不考虑工作最想定居的城市

不考虑工作最想定居的城市

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我不想去大城市,我也不想去海边,我最想去西部或者西北的一个二、三线城市,清清静静路还不堵。一出城都是一马平川,基本配套设施也都有,最重要的是夏天凉快,还有牛羊肉和挺多瓜果

选择城市定居,考虑的要素很多,商业、医疗、经济、交通、教育等等,最重要的是房价,对于房价盲目的认知会导致后面的生活越来越难,付完首付后还了几个月就断供的案例屡见不鲜。

举个例子:普通二本毕业生选择工作在南京,工作两年,工资10k了,手头有了20万存款,家里说还能支持80万,带着100万选择在南京江宁算不算核心区的地方付了首付,总价270万,付了90万,剩下10万想着装修,想着家里三口人每个月,还8000的房贷好像不是什么事。装修完成了,10万不够,家里还借了10万,年纪也过了28了,家里催着结婚,买车的钱没有,结婚的钱更没有,又拖了两年,30岁了,公司不景气,离职后,存款也仅能还两个月贷款,结婚更别谈了,又不甘心把房子卖了去别的地方重新开始,父母也即将过60岁,根本帮不了自己,无奈只能挂出房子,没想到理想的价位房子根本卖不动,只能一而再的降价售卖,最后从头开始换了城市开始生活。

自己的能力不足,家里的条件不够宽厚,在大城市立足真的很难,抗风险能力很差,一次疫情,一次生病就能把自己想要航行的小船打翻。这是很多普通人的缩影,都想追求更高级的城市福利,但自己的生活质量层层下降,真的是匹夫之勇。

如果是普通家庭的普通人,在大城市立足需要有长远的规划,需要承受不断学习进步的压力,需要承受家里催婚的压力,当自己的能力水平足够,月薪能达到三倍房贷的时候完全可以考虑定居生活。

做不到这些,老老实实在大城市干几年存点钱,见识点世面回到二三线城市扎根,中国人一般很少为自己而活,很少有人能够一直清高,对于家人对于生活不在意。世俗之人才是常态。

相同的例子,在二三线城市的话:手头的20万存款+80万父母的支持款,买了在三线城市的当地区位还算不错的房子总价120万,首付40万,贷款4500,装修花了20万,手头竟然还剩40万,虽说到了三线工资只有6k了,但是就算离职,疫情,似乎对于还贷生活压力都小了不少。28岁了,同样家里开始催婚了,剩下的钱买了20万的车,20万作为结婚的费用,顺利的结完婚,父母刚还还能帮衬两年,顺利的生下来孩子,开始享受生活。

很多人又会问三线城市的各个方面都差一线城市很多,怎么保证生活质量?首先如果是普通人在一线城市买房,就算摆在面前的各种资源,你都不敢享受,谈何质量!而且好的三线城市交通一般也不会查,去远的地方高铁,日常生活开车,商业,医疗,教育样样都有,除非高等消费,大病医疗,高等教育等,那高等消费普通人一年能轮到几次呢?大病一生能生几次,高等教育和你毕业后几乎无关了。

一线城市不缺人,流水似的人群,你干了五年离开了,新的毕业生又来了,他不待我,我又何必待他,我在一线城市赚点钱回三线降维打击后就享受生活,没有必要和这些优等人群搏我一生,父母幸福、老婆孩子热炕头足矣。

接上文:二三线城市又如何选择?

这一点其实非常重要,如果家里有条件能安排很好的工作那无所谓了,这里争对普通人来说,首先还是得看经济水平,尽量看GDP4000亿以上的城市,为什么这么说呢?经济基础绝对上层建筑,4000亿级别的城市,几乎通了高铁,可能也有机场,也有一定规模的产业,商业也齐全,医疗教育水平不会太差。

再者看人均可支配收入,人均存款等,老百姓到兜里的钱有多少一看就知道,工资水平几乎也能看得出来,就单凭这两点,浙江的绝大部分城市都是榜上有名的,但浙江是不是值得去选择呢?

并非如此,浙江的小微企业众多,个体经济发达,拆迁暴富人群很多,对于普通打工人工作来说,没有那么友好,因为浙江三线城市房价太高,与工资水平十分不匹配,尤其衢州、丽水。

因此,第三个方面就是三线城市的房价和就业机会,看这两者是否匹配,你的工资减去房贷要能满足你的生活质量。

每个人都有自己的考虑,例如:家乡、文化、饮食、环境、基础设施等等。

再接上文:徐州和镇江怎么选?

在这两个城市生活我觉得都行,对于城市来说,无疑徐州的发展潜力更大。对于人生活来说,镇江会更舒适。

徐州是淮海地区中心城市,鹤立鸡群,环绕徐州旁边的城市确实太弱,才显得它在淮海地区的强大,徐州有独立的地铁系统、高铁以及机场,交通方面扼守中国南北要道,北上南下都很方便,医疗也在一众二三级城市略显强大,附近淮北、宿州等地大病医疗也会上徐州,徐州整体经济更强,商业环境也更好一些,拥有900多万人口,8000亿级别的经济体量放在中西部地区,得是个省会。而且它有暖气还包邮。

缺点也很明显,房价略高,市区普通地段都在14000+,小初高教育水平很差,几乎年年江苏省垫底,承接了足量的低端产业,徐州的环境可想而知的一般,也因为低端产业很多,徐州的工作也普遍是劳动密集型产业,高端制造业少,金融互联网更少。徐州的社会风气更偏北方一些,社会治安略比南方会不稳定一些。

同样还是先说优点。

镇江是南京都市圈核心城市,未来几乎和南京无缝衔接,快速路接入南京,高铁到南京一天100多班次,更方便实现宁镇通勤。镇江城市山林,真山真水,环境是真舒适。镇江体量小,人均富,300多万人口,近5000亿的经济体量。工资水平虽说是苏南末尾,但是依然是江苏一类水准,房价江苏最低,平均房价10000左右。

缺点同样,商业不够发达,高等消费,市内少,需要到南京,城市没有独立的地铁系统,远期可能承接南京的延长线,高架也很少,城市建设方面比较老,缺少一些资源,比如城市图书馆等,工作同样是劳动密集型产业众多,但是技术岗也相对会多一些,金融互联网产业也是一样很少

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